Relevés architecturaux tels que construits au Vieux-Montréal
Numérisation de la pierre patrimoniale à l'ombre de la basilique Notre-Dame, avec une précision digne de bâtiments plus vieux que le pays.
Obtenez une soumission pour votre projet
Envoyez-nous l'adresse du bâtiment, la superficie approximative et les livrables requis. Nous validons la portée et vous revenons rapidement. Nos équipes se rendent à Vieux-Montréal dès la même semaine.
Le Vieux-Montréal compte plus de maçonnerie d'avant 1900 au kilomètre carré que partout ailleurs au Canada, et presque aucun de ces bâtiments n'a de plans utilisables. Que vous rénoviez un entrepôt de la rue Saint-Paul, transformiez une ancienne banque de la rue Notre-Dame ou coordonniez la rénovation d'un hôtel près du Vieux-Port, la prise de mesures au ruban vous laissera tomber dès la première semaine de conception.
DCMS numérise des propriétés du Vieux-Montréal semaine après semaine. Nous savons quelles rues ferment pour les terrasses estivales, quand les navires de croisière accostent, et comment déplacer un Leica RTC360 dans une cave voûtée en pierre sans rien égratigner. Nos équipes partent de Saint-Henri, donc un appel de site au Vieux-Montréal, c'est 7 minutes de route, pas un billet d'avion.
Ce que vous obtenez : un nuage de points précis au millimètre, des plans d'étage AutoCAD coordonnés et, si le projet l'exige, un modèle Revit complet LOD 300 du bâtiment existant, prêt pour votre architecte, votre ingénieur en structure et l'examinateur de permis de la Ville de Montréal.
Pourquoi le Vieux-Montréal a besoin du lidar, pas du ruban à mesurer
Les bâtiments du secteur historique sont presque toujours désalignés. Les murs penchent de 40 à 120 mm sur trois étages, les dalles s'affaissent vers les cours intérieures, et les ajouts du 19e siècle ont été construits contre les murs mitoyens voisins sans relevé officiel.
Le lidar terrestre capte toute cette géométrie à ±3 mm en une seule journée et nous permet de modéliser le bâtiment tel qu'il se tient réellement, et non tel qu'un plan de 1892 prétend qu'il se tient. Cette différence représente habituellement 8 à 15 % du budget de rénovation en ordres de changement évités.
- Capture sans contact, rien ne touche la pierre, le plâtre ou les boiseries d'origine
- Site complet capté en une seule mobilisation, façade et toit compris
- Numérisation intérieure de nuit ou entre les départs d'invités pour éviter de déranger la clientèle hôtelière
- Livrables coordonnés aux exigences de permis patrimoniaux de la Ville de Montréal
Services les plus demandés au Vieux-Montréal
- Relevés tels que construits complets pour conversions en hôtels-boutiques ou condos
- Documentation de façade pour permis patrimoniaux et soumissions de restauration de pierre
- Analyse de la flèche structurale sur les planchers en fonte et en bois
- Relevés tels que construits en mécanique-électricité pour rénovations de cuisines, spas et systèmes mécaniques
- Recertifications de superficie BOMA pour actifs de bureaux et mixtes
- Jumeaux numériques pour gestionnaires immobiliers gérant plusieurs actifs patrimoniaux
Composer avec la saison touristique, les terrasses et les tournages
De la fin mai à octobre, les rues entre la place d'Armes et le fleuve se remplissent de piétons, de terrasses, de calèches et d'équipes de tournage. Nous planifions les numérisations de façade tôt le matin (5 h 30 à 8 h) avant l'arrivée des foules et l'installation des terrasses, et utilisons un lidar sur trépied plutôt que des drones près de l'espace aérien de Notre-Dame et de l'héliport.
L'hiver est en fait notre saison préférée pour numériser le Vieux-Montréal : la charge de neige révèle la géométrie des toits, l'achalandage touristique chute de 70 % et nous pouvons fermer une demi-voie sans permis d'événement spécial.
Ce qui compte pour nos clients de Vieux-Montréal
Nous sommes à 7 minutes
De notre bureau de Saint-Henri à la place Jacques-Cartier, c'est un court trajet par le pont Bonaventure. Les visites de site le jour même sont la norme.
Nous parlons la paperasse
La Loi 122, le PIIA et le langage des permis patrimoniaux de la Ville de Montréal font partie de notre travail quotidien.
Équipement de niveau patrimonial
Leica RTC360, BLK360 et photogrammétrie par drone, le même équipement utilisé sur des projets de l'envergure du Château Ramezay.
Équipes bilingues
Nos équipes de terrain travaillent en français et en anglais, pour que locataires, concierges et inspecteurs municipaux soient servis dans leur langue.
Travailler dans le quartier
- Basilique Notre-Dame
- Marché Bonsecours
- Place Jacques-Cartier
- Vieux-Port de Montréal
- Champ-de-Mars
Se rendre sur le chantier
- Depuis la place Jacques-Cartier : 7 min à l'ouest par la rue Notre-Dame O et l'autoroute Bonaventure jusqu'à notre bureau de la rue Saint-Ambroise.
- Depuis le Palais des congrès : 10 min par le boulevard Robert-Bourassa et l'autoroute 720.
- STM : métro Champ-de-Mars (ligne orange) → 15 min direct jusqu'à Lionel-Groulx, puis 4 min de marche jusqu'au bureau.
- Stationnement sur site : nos équipes arrivent en fourgonnettes banalisées qui se garent dans les zones de livraison standard du Vieux-Montréal.
Services et secteurs connexes
Questions locales : Vieux-Montréal
Pouvez-vous numériser un bâtiment du Vieux-Montréal sans le fermer au public?+
Oui. Nos unités RTC360 captent 2 millions de points par seconde par position de scan, donc un commerce de détail ou un hall d'hôtel typique est documenté en 20 à 40 minutes pendant que le personnel circule normalement autour de nous. En cas d'achalandage plus élevé, nous numérisons après les heures d'ouverture ou tôt le matin.
Gérez-vous les exigences de documentation patrimoniale de la Loi 122?+
Oui. Nous livrons des nuages de points et des plans au niveau de détail attendu par les examinateurs patrimoniaux de la Ville, et nous pouvons produire des élévations précises au cours de pierre pour les permis de restauration de façade.
À quelle vitesse pouvez-vous mobiliser une équipe au Vieux-Montréal?+
Le jour même pour les visites de site, le jour ouvrable suivant pour les scans de projets de moins de 5 000 pi², et 2 à 3 jours ouvrables pour les relevés complets. Notre bureau est à 7 minutes.
Pouvez-vous faire voler des drones au-dessus du Vieux-Montréal?+
Oui, mais de façon très sélective. Le Vieux-Port se trouve dans un espace aérien contrôlé, près des trajectoires d'approche de l'héliport, donc nous utilisons le lidar sur trépied et des caméras montées sur perche pour le relevé des façades dans la majorité du secteur.
Fournissez-vous des livrables bilingues?+
Oui. Les plans peuvent être livrés avec cartouches en français ou en anglais, et les rapports sont disponibles dans les deux langues.
Quel est le délai typique pour une conversion d'hôtel-boutique ou de condo?+
Nuage de points en 48 à 72 heures, plans AutoCAD 2D en 5 à 7 jours ouvrables, et modèle Revit coordonné en 10 à 15 jours ouvrables pour un bâtiment patrimonial typique de 4 étages.
Pouvez-vous numériser des voûtes de sous-sol et des caves en pierre?+
Oui, c'est l'un de nos mandats les plus fréquents au Vieux-Montréal. Nous utilisons des unités BLK360 compactes dans les caves exiguës et les recalons dans le nuage de points global du bâtiment.
Détenez-vous les assurances exigées par les clients du secteur patrimonial?+
Oui. Responsabilité civile générale de 5 M$, plus une couverture d'erreurs et omissions professionnelle, et nous pouvons ajouter des assurés additionnels propres au projet sur demande.
Ce que nous livrons à Vieux-Montréal
Numérisation 3D par lidar, scan laser et relevés par drone
Numérisation 3D par lidar de haute précision, relevés aériens par drone et photogrammétrie pour une documentation de chantier complète.
SVC // 02Plans tels que construits et numérisation 3D
Relevés architecturaux tels que construits rapides et précis livrant des plans AutoCAD et des modèles BIM Revit avec des délais parmi les meilleurs de l'industrie.
SVC // 03Jumeaux numériques et modèles BIM
Jumeaux numériques hébergés en infonuagique et modèles de coordination BIM (LOD 200-300) pour la gestion d'actifs à long terme.
SVC // 04Inspections de bâtiments et structurales
Inspections complètes de l'enveloppe, analyses de déflexion et évaluations structurales à l'aide de la technologie lidar avancée.
SVC // 05Consultation en ingénierie et analyse technique
Analyses d'ingénierie expertes, diagnostics techniques et documentation des systèmes mécaniques/électriques pour la réfection et la rénovation.
SVC // 06Expertise judiciaire, évaluation de l'état et planification correctrice
Enquêtes techniques, documentation patrimoniale et rapports d'état pour l'ingénierie correctrice.
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