Inspections d'enveloppe et structurales de bâtiment par lidar
Inspections complètes de l'enveloppe, analyses de déflexion et évaluations structurales à l'aide de la technologie lidar avancée.
Obtenez une soumission pour votre projet
Envoyez-nous l'adresse du bâtiment, la superficie approximative et les livrables requis. Nous validons la portée et vous revenons rapidement.
L'inspection structurale traditionnelle, c'est quelqu'un avec des jumelles, une planchette et une vision très optimiste de ce que l'œil humain peut repérer à 40 mètres. Le lidar change l'économie: pour le coût de deux visites de site d'un ingénieur en structure, vous obtenez un relevé 3D précis au millimètre qui révèle la déflexion, les colonnes hors d'aplomb, le gonflement de façade et le tassement bien avant qu'ils soient visibles à l'œil nu.
Au Québec, les inspections de façade sont encadrées par le programme de sécurité des façades de la Régie du bâtiment (les bâtiments de 5 étages et plus, âgés de plus de 5 ans, doivent être inspectés tous les 5 ans). Les équipes DCMS appuient ces inspections à Montréal, Laval, Longueuil et dans les environs avec une numérisation 3D par lidar qui accélère considérablement le diagnostic et la charge de rédaction de rapport pour l'ingénieur responsable.
Ce que le lidar révèle que l'inspection visuelle rate
- Déflexion sous le centimètre de poutres et de dalles invisible à l'œil
- Murs hors d'aplomb révélant un tassement de fondation
- Gonflement et déplacement de façade sur de grandes élévations
- Déformation de toiture sous charge de neige ou fluage à long terme
- Inclinaison de cheminée et mouvement d'éléments patrimoniaux
- Fissures et déplacements cartographiés à grande échelle, pas seulement par vérifications ponctuelles
- Comparaisons de forme historique versus actuelle pour des preuves recevables en cour
Types d'inspections livrées
- Évaluations de l'état de l'enveloppe — façades, toitures, vitrages
- Analyse de déflexion structurale — poutres, dalles, porte-à-faux
- Suivi du mouvement — numérisations répétées selon une fréquence définie
- Évaluations post-événement — après un incendie, un impact ou une activité sismique
- Documentation de façade patrimoniale pour les projets de restauration
- Appui aux ingénieurs responsables pour les inspections de façade selon la Loi 122 (RBQ, chapitre VIII)
Une méthode d'inspection de façade typique
Pour un bâtiment de hauteur moyenne à Montréal, la méthode assistée par lidar se déroule ainsi. Elle est plus rapide qu'une inspection sur échafaudage suspendu ou uniquement par drone, et produit un dossier plus défendable.
- Visite préalable avec l'ingénieur responsable
- Lidar au sol de toutes les élévations depuis les propriétés publiques et privées
- Lidar par drone des élévations supérieures et de la toiture
- Maillage photogrammétrique haute résolution superposé au nuage de points
- Révision par l'ingénieur — les défauts sont marqués en 3D, pas seulement en photos
- Génération de rapport avec déplacements et surfaces quantifiés
- Renumérisation annuelle optionnelle pour comparaison dans le temps
Comment interpréter un rapport de déflexion
Un bon rapport de déflexion ne devrait jamais vous forcer à plisser les yeux devant une vue Revit. Les nôtres sont rédigés pour les propriétaires, pas seulement pour les ingénieurs.
- Cartes thermiques codées par couleur montrant l'ampleur du déplacement en mm
- Interprétation écrite de l'ingénieur responsable
- Comparaison par rapport aux limites admissibles du code du bâtiment
- Actions recommandées regroupées par urgence (surveiller / réparer / restreindre)
- Photographies mises en référence croisée avec le modèle 3D
Déclencheurs montréalais courants d'une inspection structurale par lidar
- Cycle de 5 ans de la Loi 122 sur les façades qui approche
- Nouvelle fissure observée par un locataire ou un gestionnaire d'immeuble
- Événement sismique récent (oui, ça arrive au Québec)
- Charge de glace ou de neige dépassant les hypothèses de conception
- Construction adjacente (excavation, fondations profondes)
- Réclamation d'assurance ou opinion d'expert requise
- Vente d'un bâtiment nécessitant une diligence raisonnable préalable
Découvrez les services et projets connexes
La plupart des mandats de capture touchent deux ou trois de ces services. Cliquez pour les détails.
Questions fréquentes
Les inspections par lidar remplacent-elles le rapport d'un ingénieur?+
Non, elles l'appuient. DCMS capte les données et fournit l'analyse 3D; l'ingénieur responsable signe le rapport. Nous travaillons directement avec votre ingénieur ou vous en référons un.
Le lidar est-il accepté pour les inspections de façade de la Loi 122?+
Oui. Le programme de la RBQ exige un rapport d'ingénieur mais ne prescrit pas de méthode de captation. Le lidar devient de plus en plus le standard pour les inspections de bâtiments moyens et hauts à Montréal.
Quelle amplitude de mouvement le lidar peut-il détecter?+
Pour des numérisations répétées sur un réseau de contrôle stable, nous détectons de façon fiable 2 à 3 mm de mouvement sur une façade complète.
Avez-vous besoin d'échafaudage ou d'un échafaudage suspendu?+
Rarement. La plupart des façades sont captées depuis le sol et par drone. Un contact avec le bâtiment lui-même n'est nécessaire que pour l'échantillonnage de matériaux.
Combien de temps prend une inspection de façade typique sur un bâtiment de hauteur moyenne?+
Un à deux jours de captation sur place pour un bâtiment de 10 à 15 étages. La rédaction du rapport prend typiquement deux à trois semaines, incluant la révision de l'ingénieur.
Pouvez-vous faire un suivi sur plusieurs années?+
Oui. Des numérisations répétées sur le même réseau de contrôle produisent des écarts de déflexion directs d'une année à l'autre. C'est notre produit standard pour les hôpitaux, les ponts et les actifs patrimoniaux.
Faites-vous des inspections post-événement?+
Oui. Nous pouvons mobiliser une équipe montréalaise en dedans de 24 heures après un incendie, un impact ou une tempête.
Le rapport peut-il être utilisé en cour?+
Oui. Nos rapports sont préparés selon une norme adaptée au témoignage d'expert et ont appuyé plusieurs dossiers d'assurance et de litige.
Nous desservons aussi ces secteurs
Nos équipes se déplacent chaque jour dans le Grand Montréal. Même portée de travaux, logistique locale : choisissez votre secteur ci-dessous.
Parcourez les autres capacités de DCMS
Tous nos services sont livrés par la même équipe d'ingénierie interne, ce qui permet de combiner plusieurs portées en une seule mobilisation.
Numérisation 3D par lidar, scan laser et relevés par drone
Numérisation 3D par lidar de haute précision, relevés aériens par drone et photogrammétrie pour une documentation de chantier complète.
Plans tels que construits et numérisation 3D
Relevés architecturaux tels que construits rapides et précis livrant des plans AutoCAD et des modèles BIM Revit avec des délais parmi les meilleurs de l'industrie.
Jumeaux numériques et modèles BIM
Jumeaux numériques hébergés en infonuagique et modèles de coordination BIM (LOD 200-300) pour la gestion d'actifs à long terme.
Consultation en ingénierie et analyse technique
Analyses d'ingénierie expertes, diagnostics techniques et documentation des systèmes mécaniques/électriques pour la réfection et la rénovation.
Expertise judiciaire, évaluation de l'état et planification correctrice
Enquêtes techniques, documentation patrimoniale et rapports d'état pour l'ingénierie correctrice.
Services pétrochimiques, miniers et granulats
Analyse volumétrique spécialisée, documentation d'usine et conformité en matière de sécurité pour les opérations industrielles lourdes.
Réservez une inspection structurale ou de façade à Montréal
Envoyez-nous l'adresse, le nombre d'étages et le motif de l'inspection. Nous cadrerons une inspection lidar conforme à la Loi 122 en dedans d'un jour ouvrable.